Seu imóvel aluga. Você paga menos imposto.
Planejamento tributário especializado para proprietários com renda de aluguel. Reduza o IR, entenda o impacto da Reforma Tributária e descubra se vale a pena estruturar uma PJ.
Proprietários pagam mais imposto do que deveriam
A maioria dos proprietários de imóveis declara a renda de aluguel como pessoa física e paga até 27,5% de IR — sem saber que existem alternativas legais para reduzir drasticamente esse custo.
Carnê-leão ignorado
Muitos proprietários não recolhem o carnê-leão mensalmente e acumulam multas e juros na declaração anual.
Alíquota máxima de 27,5%
Rendas de aluguel acima de R$ 4.664/mês são tributadas na alíquota máxima do IRPF, sem qualquer planejamento.
Reforma Tributária ignorada
A EC 132/2023 pode impactar a tributação de aluguéis comerciais a partir de 2026. Poucos proprietários estão se preparando.
Calcule sua economia agora
Insira sua renda mensal de aluguel e veja a diferença entre declarar como PF ou estruturar uma PJ.
Simulador PF vs. PJ
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Diagnóstico PF vs. PJ
Analisamos seu perfil completo e calculamos a estrutura tributária mais vantajosa para sua renda de aluguel.
Gestão do Carnê-leão
Cuidamos do recolhimento mensal do carnê-leão, evitando multas e garantindo conformidade com a Receita Federal.
Planejamento da Reforma Tributária
Preparamos sua estrutura patrimonial para os impactos da EC 132/2023 na tributação de aluguéis comerciais (2026–2033).
Estruturação de Holding
Para múltiplos imóveis, avaliamos a viabilidade de uma holding patrimonial para proteção e planejamento sucessório.
Declaração IRPF completa
Elaboramos a declaração anual com todas as deduções legais aplicáveis (IPTU, condomínio, reformas, administração).
Reforma Tributária e os Aluguéis
A EC 132/2023 cria o IBS e a CBS (IVA Dual). A partir de 2026, aluguéis de imóveis comerciais podem ser impactados. Entenda o que muda e como se preparar.
Imóveis Residenciais
Isenção prevista- PLP 68/2024 prevê isenção de IBS/CBS para locação residencial
- Manutenção do IRPF sobre rendimentos do proprietário PF
- Sem alteração imediata para pequenos proprietários
- Monitoramento necessário durante transição 2026–2033
Imóveis Comerciais
Atenção redobrada- Locação comercial pode ser tributada pelo IBS/CBS
- Alíquota combinada estimada de 26,5% sobre o aluguel bruto
- Impacto direto no fluxo de caixa do proprietário PJ
- Planejamento preventivo urgente para 2026
Perguntas sobre renda de aluguel
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Mais de R$ 500 milhões em tributos economizados
Por Que Médicos de Alta Performance Confiam em um Advogado Tributarista e Contador Para Cuidar de Suas Finanças?
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Meu nome é Pompílio Rodrigues Donato, mas você pode me chamar de Pompílio. Aos 15 anos, eu era um office boy que limpava escritórios de contabilidade depois do expediente. Aos 19 achei que estava pronto para empreender, mas aos 22, eu estava falido, com R$ 600 mil em dívidas e sem saber se conseguiria reconstruir.
Hoje, mais de 20 anos depois, sou Advogado Tributarista, Contador, Estrategista Empresarial, com diversas pós-graduações - e mais 3 em andamento, e um mestrado internacional. Já ajudei meus clientes a gerar mais de R$ 1 bilhão em receitas através de licitações e economizar mais de R$ 500 milhões em tributos, além centenas de milhões em créditos tributários anulados - judicial e administrativamente. Já transformei a vida de centenas de empresários, incluindo um empresário que saiu de R$ 70 mil por mês para R$ 15 milhões por ano.